Председатель Национальной ассоциации операторов контейнерных складов Артем Замараев обратился к председателю правительства РФ Михаилу Мишустину с просьбой разработать единые федеральные правила размещения грузовых контейнеров. В письме, оказавшемся в распоряжении СМИ, он предупреждает, что действующее в ряде регионов регулирование становится для бизнеса чрезмерно обременительным и создает риск ухода части операторов в «серую» зону.
Поводом для обращения стало вступление в силу постановления губернатора Московской области Андрея Воробьева, устанавливающего новые требования к размещению контейнерных складов. Среди них — обязательная установка инспекционно‑досмотровых комплексов стоимостью свыше 200 млн руб. с шестью специалистами на каждом, наличие ливневой канализации с очистными сооружениями, асфальтового или бетонного покрытия территории и специализированной техники, включая краны и контейнерные погрузчики, больше подходящей для логистических терминалов, чем для self‑storage.
По оценкам Unit Sklad, в Москве и Подмосковье работает 30–40 операторов контейнерных складов с 10–15 тыс. контейнеров, что эквивалентно до 200 тыс. кв. м площадей и примерно половине рынка недорогих складов самообслуживания. В отрасли отмечают, что отсутствие единых федеральных норм позволяет регионам вводить разрозненные требования, из‑за чего один и тот же бизнес в разных субъектах может оказаться либо легальным, либо фактически вне закона. Участники рынка предупреждают, что чрезмерное ужесточение правил приведет к росту стоимости хранения для клиентов, сокращению доступных площадей и переходу части арендаторов в менее контролируемые сегменты вроде гаражных кооперативов.