Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который предусматривает изменения в процедуре изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Инициаторами выступила группа депутатов и сенаторов.
Закон направлен на вовлечение сельхозземель в оборот и более рациональное использование участков. В документе закреплено, что начальная цена изымаемого участка на публичных торгах устанавливается в размере его кадастровой стоимости, внесённой в ЕГРН и применяемой на дату публикации извещения о торгах.
Сейчас начальная цена на торгах определяется по рыночной стоимости, установленной по закону об оценочной деятельности, либо по кадастровой стоимости, если результаты кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты решения о проведении торгов. При этом способ расчёта начальной цены указывается в решении суда об изъятии участка.
В новом порядке сохранена возможность определения рыночной стоимости по инициативе любого лица, в том числе собственника, у которого участок изымают из‑за неиспользования или нарушений законодательства.
В пояснительной записке указано, что вариативность в части определения стартовой цены позволяла добиваться судебных решений на основе завышенной рыночной оценки, которую предоставляли недобросовестные собственники. Авторы отмечают, что завышенная цена затрудняет приобретение участка на торгах, при этом до изъятия правообладатели принимали кадастровую стоимость и платили земельный налог, исходя из неё.
Также в пояснительной записке подчёркнуто, что закон разработан для сохранения сельхозземель и обеспечения продовольственной безопасности России.