Арбитражный суд Астраханской области обязал администрацию сельского поселения «Воленский сельсовет» продать ООО «АПК Астраханский» два земельных участка общей площадью около 109,5 га без проведения аукциона.
Компания с 2017–2018 годов арендовала у сельсовета три участка в Харабалинском районе для реализации инвестпроекта «Агропромышленный комплекс по выращиванию и переработке томатов» сроком на девять лет. Статус инвестпроекта был закреплен распоряжением правительства региона от 2016 года.
В материале указано, что договоры аренды заключались на срок до 2066–20267 годов. В 2021 году «АПК Астраханский» арендовал еще два участка: 69,7 га в 13 км к юго‑западу от села Вольное на левом берегу ерика Кирпичный и 39,8 га в 6,7 км к юго‑востоку от этого населенного пункта между ериками Грязный и Сухая Ахтуба.
По данным Росреестра, кадастровая стоимость большего участка составляет 571,7 тыс. рублей, меньшего - 286,8 тыс. рублей.
ООО «АПК Астраханский» зарегистрировано в январе 2015 года в селе Заволжское Харабалинского района. Агрокомплекс занимается выращиванием овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей.
С октября 2020 года руководителем компании указан Михаил Зайцев. Владельцами юрлица названы Арсений Орлов с долей 66,5% и Хасан Хаджимурадов с долей 33,5%, при этом доля второго участника указана под обременением.
2024 год компания завершила с оборотом 4,9 млрд рублей и прибылью 615 млн рублей, стоимость активов - 3 млрд рублей.
В августе 2024 года агрокомплекс предложил сельской администрации выкупить участки без конкурса. В сентябре сельсовет отказал, сославшись на отсутствие планов по отчуждению земли и «малый имущественный фонд», после чего в октябре компания обратилась в суд, оспорив отказ.
В суде Воленский сельсовет продолжал ссылаться на малый имущественный фонд и отсутствие планов по отчуждению земель, однако суд указал, что такое основание законом не предусмотрено. В решении отмечено: при соблюдении арендатором условий Земельного кодекса, включая аренду более трех лет, надлежащее использование и отсутствие неустраненных нарушений, у муниципалитета возникает обязанность продать землю без торгов.